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小产权房交易风险加大广州首曝1个违法项目

2019-08-21 02:55:02来源:励志吧0次阅读

  2月份国土资源部宣布,今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作,一时间小产权房成为舆论焦点。

  据《每日经济》了解,5月7日,广州市国土房管局公布了首批违法销售小产权房的清单,涉及1 个项目。该清单包括鑫瑞大厦、维罗纳新家园、温泉花园、星城丽景、星城雅居、人和花园、太和花园、麓云谷8号、福泰阁、金山雅居、嘉怡园6期、盈富华庭、太和商贸新村6号楼等项目。这是广州市今年以来首次曝光违法销售小产权房清单。

  “小产权房”是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋,未合法获得规划、土地、建设等行政许可,不能办理房地产登记。“小产权房”本质是违法用地和违法建设,不能享有依法保障的不动产权,是没有产权的房屋。

  据悉,目前广州市国土房管局正会同市相关部门研究查处 “小产权房”项目的意见和措施。为此,广州市国土房管局重申,“小产权房”不予确权登记,不受法律保护,并再次提醒广大市民,不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋,以免使自己的权益得不到保障而遭受损失。

  在全国针对小产权房“喊打”的声音当中,数量不小的小产权房将何去何从?

  由于小产权房承担了满足大多数城市低收入群体的住房需求,治理难度也较大。

  与广州市的严厉查处不同,深圳市正计划通过转变小产权房“身份”,将其纳入保障房体系。

  今年 月底,深圳公布的《住房建设规划2012年度实施计划》,第一次明确写入 “并试点以整体租赁的方式将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳入保障性住房有效供应渠道”。这意味着深圳尝试着给“小产权房”一个合法的身份,也为其他城市治理小产权房提供了新的参考。

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