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首批房奴行将还清房贷

2019-08-12 06:15:47来源:励志吧0次阅读

  据中央人民广播电台报道,从本世纪初我国迎来第一批住房热潮至今,首批房贷将迎来清款大限,首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子,进入无债一身轻的状态。对此业内人士提醒,市民在还清住房贷款之余,别忘记办理相干手续。

  据了解,在10多年前,国家大面积施行住房货币化政策,同时开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到200 年前后,我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10~15年居多,如今10年行将过去,很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。

  其实对首批房贷者来讲,目前的还款压力已很小。比如辽宁鞍山,2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务,促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~ 0万元,市民贷款额度大多都在20万元以下,每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多,首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。

  经过10年时间,百姓收入提高的同时,房价也出现了大规模上涨的。当年的常常已增值了几倍乃至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款,也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民,也早就具备了还付能力,由于1000块钱对现在的人来讲已经很少了,所以很多人纷纭提出提早还贷,应该说,这10年间,首批房贷基本画上了一个完美的句号。

  提示

  还完房贷还需撤销抵押登记

  那末对那些马上要还完贷款的居民来说,银行有哪些需要提示的呢?

  一位银行负责人提醒贷款买房者,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押,而在还完贷款以后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房者和银行办完结算手续之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房东才对房产拥有了完整的所有权。

  也有一部分购房者在办理贷款时曾办理过担保手续,这样的客户还需要到担保公司去办理撤消担保手续,然后才能到房管局办理相干的产权手续。

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