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10月新建商品住宅價格環比上漲城市增多

2019-11-09 00:49:36来源:励志吧0次阅读

10月新建商品住宅价格环比上涨城市增多

国家统计局18日发布的2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有17个,持平的有18个,上涨的有35个

其中,新建商品住宅价格上涨城市的数量比9月多出4个值得注意的是,北上广深四个一线城市中,除上海10月的新建商品住宅价格与9月持平外,其余三个城市均有所上涨

根据链家地产的统计,10月70个大中城市新建商品住宅价格平均涨幅为0.041%,比9月有所扩大这也是自今年6月以来,该数据连续5个月保持上涨

二手房方面,10月70个大中城市中,价格下降的城市有18个,持平的有20个,上涨的有32个,同样表现出明显的上涨势头

同比来看,70个大中城市中,上月有56个城市的新建商品住宅价格同比下降,使得10月房价整体水平仍低于去年同期但平均而言,这种差距正在逐月缩小

业内人士分析认为,在经过今年二三季度的热销后,不少大型房企已完成或接近完成全年的销售目标,大量的销售回款使其现金流有所改善,因此降价动力不足,导致上月房价环比上涨的城市继续增多

自6月以来,尽管70个大中城市新建商品住宅平均价格持续上涨,但涨幅呈现高低不均的波动态势链家地产市场研究部张絮认为,由于政策预期并不明朗,在此期间,新房、二手房市场都存在一定的观望情绪,并没有完全处于上涨通道

今年以来的房地产市场销售情况颇有反周期性质具体表现为在销售淡季的七八月,房屋整体销售状况持续向好,但传统销售旺季金九银十不尽如人意业内人士认为,这一方面是由于限购政策造成楼市后续购买力不足,另一方面是政策预期不明朗,市场开始出现一定程度的观望情绪,还有开发商涨价的因素

张絮预计,年底之前政策面仍将保持平稳,不会有大的调整,房地产企业降价的动力不足,买卖双方的博弈还会持续,房价将保持平稳回升状态,难以大幅上涨

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